【最盡居屋上車指南王】公屋爆渠瞓屎水立志做樓奴　叻媽破解房委會抽樓玄機　3年成功買2間居屋　苦讀政策數據　白表排「家有長者隊」第6粒珠都有得揀樓？　每個屋苑去足3、4次炮製買居屋指南 - ACOO

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【最盡居屋上車指南王】公屋爆渠瞓屎水立志做樓奴　叻媽破解房委會抽樓玄機　3年成功買2間居屋　苦讀政策數據　白表排「家有長者隊」第6粒珠都有得揀樓？　每個屋苑去足3、4次炮製買居屋指南

撰文：ACOO

28-11-2022

【最盡居屋上車指南王】

香港人上車難過登天。不過YouTuber #叻媽就揚言：「用啱方法，未必有想像中咁難！」係真唔係呀？叻媽話經過苦心研究房委會抽籤程序（同埋幸運），3年內同家人抽到2間居屋！

作為過來人（以及人生贏家），叻媽決定將福氣分享出去，佢呢兩年鑽研唔少房屋政策同抽樓數據，幫觀眾整作「抽居屋懶人包」，又跑勻全港最新居屋屋苑，務求等大家置業之路無咁迷惘。

今次我哋ACOO嘅躺平代表Kayan就去咗會一會叻媽，跟佢睇一次樓（嚴格而言係睇地盤）。究竟叻媽有幾勁，又經歷過啲乜令佢有一個置業夢？即到ACOO YouTube睇完整版啦！

#盡教小市民上車

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上車叻媽居屋居屋2022 樓價白表綠表買樓

【創新房屋建議】首期13.5萬月供5千買到300呎新樓？新世界非牟利建資助房屋市價5折助年輕人上車

在香港想有個安樂窩，大額首期以及置業初期供款是最大障礙，有見及此，新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活 (New World Build for Good)」，今日發表創新房屋計劃建議，倡議發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，單位除了以市價約五折至六折出售外，同時推出創新的「上車易按揭」及「漸進式供款」安排，令上車更容易，以一個實用面積300平方呎的一房單位為例，首期和每月供款分別是13.5萬元和5000元。25至45歲的年輕人或家庭可優先申請。「新世界建好生活」主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛，與由各界專家組成的諮詢委員會，經反覆討論後提出首批創新建議，為香港解決房屋問題尋找新方向。「香港的房屋問題盤根錯節，今次由新世界牽頭提供資源，再結合民間專家的智慧，盼能解決香港『住屋難、上車難』的問題。我們希望透過房社企，興建非牟利私人資助房屋，為房屋問題找到新出路，更希望其他企業或機構能夠作出類似的嘗試，與市民同心，一起為解決香港問題而努力。」新計劃具備幾個賣點。第一，新世界發展會捐出一幅位於新界西的地皮和出資興建，單位會以市價約五折至六折出售；第二，建議推行「上車易按揭」，容許買家先以樓價的一半承造9成按揭，首期因此大幅減少；第三，「漸進式供款安排」首10年月供低至5000元。計劃會先以300個一房至三房單位作試點，實用面積介乎300至550平方呎，建議售價約270萬至495萬港元。為了讓更多年輕人能安居樂業，「新世界建好生活」建議在參照現行居屋申請人的安排外，可讓25至45歲的年輕人或家庭優先申請。香港測量師學會前會長何鉅業指，「令更多年青人，中青也好，多一個房屋選擇。置業階梯多樣化，令整體房屋供應更健康。最重要給年輕人多個希望，令未來的社會及房屋政策可以照顧他們的夢想、所想，亦希望支持他們建立家庭。」公屋聯會總幹事招國偉就認為，計劃有助彌補現有資助房屋計劃無針對解決年青人上樓難問題的不足，「發展商以供應地皮，以相對便宜的價錢，出售予25至45歲青年人。以現時的房屋計劃而言，無針對性讓青年家庭、單身人士買資助房屋的計劃。希望可以令更多私人機構透過今次計劃參與更多，以後公營、私營也有更多項目補充市民買屋需求。」「新世界建好生活」表示，未來幾個月會就上述建議與政府部門、相關機構及業界商討，聆聽各方意見優化有關建議，並待細節落實後再作公布。

房屋買樓首期